Anlass und Ziel der Planung

Auszüge aus dem Bebauungsplan Nr. 7/17 „Rüttenscheider Straße/Wittekindstraße“

S.5 II. 1. Anlass der Planung
„Gemäß Wohnungsnachfrageanalyse Essen 2025+ der InWIS Forschung & Beratung Bochum vom Januar 2018 gehen die aktuellsten Bevölkerungsprognosen des statistischen Landesamtes und der Stadt Essen (im Unterschied zu den vorangegangenen Prognosen der vergangenen Jahre) davon aus, dass sich das Bevölkerungswachstum Essens künftig fortsetzen wird. In der städtischen Bevölkerungsprognose wird zwischen 2015 und 2030 eine Zunahme um 3,4 Prozent erwartet, IT.NRW geht im gleichen Zeitraum von einem Zuwachs in Höhe von 3,0 Prozent aus.“…“In der Gesamtsumme entsteht für den Zeitraum 31.12.2014 bis 2030 ein Gesamtbedarf in Höhe von 17.888 Wohnungen.“…

Weiter auf S.6
…„Aufgrund der topografischen Tieflage wird die Lücke zwischen dem Girardethaus und der Wittekindstraße heute als städtebauliche Zäsur empfunden. Eine Schließung dieser Lücke, verbunden mit der Ausgestaltung eines großzügigen Platzbereiches, könnte eine engere Verzahnung der Rüttenscheider Straße zu beiden Seiten der Rüttenscheider Brücke bewirken und die Wohn- und Aufenthaltsqualität weiter stärken.“…

S.6 II. 2. Entwicklungsziele…

„- Weitere Stärkung der Attraktivierung der Rüttenscheider Straße durch Schließen einer Baulücke

– Aufwertung des Stadtbildes durch architektonisch anspruchsvolle Gebäude

– Gewährleistung der Integration des Vorhabens in das Umfeld

– Sicherstellung der verkehrlichen Erschließung des angrenzend verbleibenden Logistik-/ Messeparkplatzes

– Schaffung eines differenzierten und variablen Wohnangebotes (zum Teil als öffentlich geförderter Wohnungsbau)

– Schaffung von Flächen modernen und zeitgemäßen Zuschnitts für nichtstörendes Gewerbe

– Erhalt des vorhandenen Gruga-Radweges in veränderter Lage.“